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Vente Appartement Paris 8ème
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PARIS VIII - SUPERBE 6 PIÈCES DE 180 M2 - QUARTIER FAUBOURG DU ROULE
Paris 8ème

1 990 000 €

Informations complémentaires

PARIS VIII - SUPERBE 6 PIÈCES DE 180 M2 - QUARTIER FAUBOURG DU ROULE

1 990 000 €

Au calme absolue d'une voie privée et sécurisée composée d'immeubles haussmanniens, du très chic VIIIème arrondissement, nous vous proposons ce superbe appartement de 178,6 m2 carrez, entièrement refait à neuf.
Situé au rez-de-chaussé, il se compose au premier niveau d'une galerie d'entrée ; d'un vaste salon ; d'une salle à manger ; d'une grande cuisine dinatoire prolongée d'une buanderie ; d'une belle suite propriétaire avec son dressing et sa salle d'eau avec baignoire, douche et WC ; d'une seconde chambre avec sa salle d'eau ; d'une penderie et d'un WC invité.
Un studio indépendant (salle d'eau / pièce de vie avec kitchenette) attenant et pouvant être relié à l'appartement complète ce niveau.
Au niveau inférieur accessible pour un escalier intérieur, vous découvrirez un espace home-cinéma, une pièce de rangement et une belle cave à vin.
Vous serez séduit par ce bien rare, lumineux et calme, entièrement rénové avec gout et respectant les codes de l'ancien (parquet / moulures / cheminées). L'adresse prestigieuse et son emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et transports, sont des atouts supplémentaires.
Une place de parking sécurisée dans l'avenue privée est comprise avec ce lot.

Chauffage et eau chaude individuel gaz.
Charges : 3 424 €/an
Prix net vendeur : 1 920 350 €
Commission d'agence : 69 650 € (soit 3,6% du prix)
Prix FAI : 1 990 000 €

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Parking extérieur
  • 1 Cinéma 13 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Cave à vin
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Salon 33 m²
  • 1 Salle à manger 26 m²
  • 1 Cuisine 19 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 11 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Penderie 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Studio 10 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Triple vitrage
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Portail électrique

Réglementation

  • 1 920 350 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.63% ( 69 650 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 168 m²
  • Charges 3372 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2360€ ~ 3240€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Proximités

  • Référence VE_SQUARE_ROULE
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 178.6 m²
  • Surface totale 178.6 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Rez-de-chaussée / 6 étages
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest

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