930 000 €
Neuilly-sur-Seine
Idéalement situé dans une rue calme du très recherché quartier des Sablons à Neuilly-sur-Seine, cet appartement familial de 113,27 m² en rez-de-chaussée, à rénover, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel de transformation.
L’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, comprenant un salon et une salle à manger, prolongée par une cuisine dinatoire conviviale. L’espace nuit offre aujourd’hui trois grandes chambres, une salle de bains, un dressing ainsi que des WC séparés.
Grâce à un plan particulièrement modulable et à la présence de très peu de murs porteurs, ce bien permet d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une quatrième chambre, espace bureau, réorganisation des pièces de vie ou refonte complète des volumes selon vos envies.
Situé au sein d’une copropriété de standing parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, interphone et digicode, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés du secteur.
Par son adresse recherchée, la qualité de son environnement et ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien rare constitue une belle opportunité au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine.
**Sectorisation scolaire recherchée :**
* Lycée Pasteur
* Collège André Maurois
* École primaire Achille Peretti
* Maternelle Roule
**Informations complémentaires :**
* Chauffage et eau chaude individuels au gaz
* Taxe foncière : 1 461 € / an
* Charges de copropriété : 2 735 € / an
**Prix net vendeur : 887 405 €**
**Honoraires d’agence : 42 595 €**
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