490 000 €
Paris 3ème
Au cœur du Marais, rue du Temple, dans le très prisé 3ᵉ arrondissement de Paris, se dévoile un bien rare et confidentiel : un appartement de 34 m² niché dans un immeuble d’exception datant de 1760, entièrement réhabilité avec un soin absolu en 2025, alliant le charme intemporel de l’ancien et le confort contemporain.
Situé au 6ᵉ étage sans ascenseur, ce deux-pièces bénéficie d’un calme absolu sur cour, offrant une belle luminosité. Dès l’entrée, le regard est attiré par le caractère authentique des lieux qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.
L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable pensée comme un véritable cocon, d'une belle salle d'eau, d’un espace buanderie fonctionnel, ainsi que de nombreux rangements intégrés, assurant une organisation fluide et optimisée de l’espace.
Un WC séparé vient compléter l’agencement, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Les prestations sont de qualité : porte blindée, digicode, vidéophone, ainsi que du double vitrage garantissant un confort acoustique et thermique optimal.
L’immeuble, entièrement sécurisé, a fait l’objet d’une réhabilitation complète en 2025, sublimant son cachet historique de 1760 tout en intégrant les standards actuels de confort. La fibre optique est installée, assurant un très haut débit.
Adresse emblématique et très recherchée, au cœur du Marais, à deux pas des galeries d’art, commerces de bouche, musées et transports, ce bien incarne une certaine idée de l’art de vivre parisien : élégant, lumineux et au calme absolu.
Un appartement confidentiel, idéal pied-à-terre ou investissement patrimonial de premier ordre, à découvrir rapidement.
BIEN RARE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – VISITE RECOMMANDÉE SANS TARDER
Prix net vendeur : 476 000 €
Frais d'agence : 14 000 €
Quote-part charges de copropriété : 1 082 €/an
Taxe foncière : 506 €/an
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