510 000 €
Paris 5ème
Situé au cœur du très recherché 5ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier Censier-Daubenton, ce duplex de 56 m² sur jardin arboré offre un cadre de vie rare, au calme absolu.
L’appartement se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), avec une distribution idéale séparant les espaces jour et nuit.
Au 1er étage, l’entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², offrant une agréable vue sur le jardin et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée, au calme, accueille l’espace nuit avec ses 2 chambres ouvrant directement sur le jardin, un palier aménagé en dressing et une salle d’eau avec WC.
L’appartement nécessite des travaux de rénovation et bénéficie de peu de murs porteurs, offrant de nombreuses possibilités :
- Repenser l’espace en une ou deux chambres selon vos besoins
- Diviser le duplex en deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée, idéal pour un projet locatif ou familial
Ce bien se distingue par :
- Son emplacement exceptionnel sur la Rive Gauche
- Son calme absolu sur jardin arboré
- Son séjour spacieux de 29 m² avec cuisine ouverte
- Son fort potentiel de transformation
- Sa configuration en duplex, très recherchée
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement patrimonial ou un projet locatif sur-mesure.
📍 Métro Censier-Daubenton à proximité immédiate.$
Prix net vendeur : 486 641 €
Frais d'agence : 23 359 €
Quote part charges : 1 356 €/an
Quote part taxe foncière : 1 100 €/an
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